中梁暴雷的事情，今年7月和11月份都有传出，而11月份的基本上是官宣了，但暴雷可能也没有啥，现在市场上暴雷的房企很多都活得好好的，不少暴雷房企的人也过得挺好，甚至有些还有奖金拿。不过，中梁是很多人以为很早就会出问题的房企之一，不过算暴雷也算熬到了最后，而这两天找财务的职位，刚好联系不到不少中梁的财务总人选，沟通下来之后，我感觉到中梁应该是无恙了的。

(资料图片仅供参考)

看一家公司问题大不大，内部的员工是非常有发言权的，尤其是财务人员，对公司的资金状况通常更为清楚，我联系好几个中梁的人，都不看外面的机会，也都觉得挺稳定的，跟我说除非有什么特别好的央企机会才看（不过我心里想，哪里有什么央企会要中梁的人啊），而所谓中梁的暴雷的事情对他们好像基本上没有什么影响。

我很好奇也跟一些中梁财务总探讨这个问题，有财务总就提到两个方面，其一中梁现在资金虽然紧张但停止扩展了，不会有非常大量的资金需求，能够活下来；还有另一个重要方面是中梁有非常多的土地储备，实在实在没有钱，大不了卖掉一些项目换钱啊，而且有土储就仍旧有发展的希望。

从中梁这些财务总非常一致的对猎头的态度来看，中梁活下来应该是没有什么问题了。现在市场上仍旧有不少人担心房企暴雷什么的，但事实上目前来看，越晚暴雷的房企其实问题都不太大，如旭辉不仅被有些银行列入白名单，股票增发都顺利完成，虽然融资十亿港元不大，但对市场和投资者的积极引导作用更大。

而一些早期暴雷的房企，近期也活跃了不少，甚至有些早期暴雷的房企也已经开始积极招聘了，近期就遇到几家暴雷房企在招聘已经空缺很久的职能总，而一些有远见的地产人，对自身职业发展的关心更胜过对公司是否暴雷的关心，甚至有人从未暴雷公司跳槽到了暴雷公司了，虽然还是有不少人动不动现在还在说想要到央企，但我个人觉得风向已经慢慢转变，未来民营房企的机会同样多甚至更多。

其实对于这次地产风暴中，很多人对哪些地产公司会暴雷的预计跟事实偏差很多，原本以为恒大暴雷后，最容易出问题的会是同属高周转的碧桂园、中梁等房企。

但事实上碧桂园一直稳稳的，中梁也几乎到了最后时刻，相反被视为品质地产的世茂、阳光城、旭辉等房企相继暴雷，这也说明虽然碧桂园中梁等专注于三四线城市热衷高周转的房企虽然更容易出问题，但最终是否会出问题还是跟公司的管理，以及在动荡市场中的诸多应对方案很有关系，不少知名公司的暴雷就是因为公司对某些事件应对不当引起，不如世茂、新力、正荣等公司。

现在的地产市场牌局已经非常明显，跟不少人预计的很多房企会倒下去结果不太一样，绝大部分房企都会挺过来，比如旭辉、融创、包括中梁等公司，未来仍旧可以有生存下来并且有发展的机会。不过，这样对地产人、对购房者也都会是好消息。

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